前段时间，微信朋友圈流传着很多关于香港电影黄金时代的怀旧文章，从编剧、导演、明星甚至配乐、歌曲、摄影等等，流露出对辉煌逝去的淡淡忧伤。

对于绝大多数内地民众来说，透过1990年代的港片，不仅娱乐了自我，还熟知了不少香港的地名，比如《明月照尖东》、《旺角卡门》等等。那时候的香港，由于内地民众进出不方便，也带给大家一丝神秘的期待。在艾敬的那首《我的一九九七》里你能听到那句“1997快些到吧，我就可以去香港啦”里压抑不住的期待和兴奋。

彼时的香港，正坐落在一个行将落幕的大时代的潮头，以不及大陆千分之六的人口与约万分之一大陆面积的弹丸之地，创造了相当于大陆近20%的GDP。这样悬殊的比例，甚至连当下的整个广东都远远无法企及。2016年广东GDP以近8万亿元的规模雄踞全国龙头，也只是占到全国GDP总量的10.7%。而如今的香港在全国GDP的占比已经跌落至3%以下。

这是一个全新的大时代。就港片的视角而言，《甜蜜蜜》的叙事背景在内地90后和00后的眼中完全不明所以，反而是《春娇与志明》那种陷入纠结与游离的现代都市平常人的生活更能让他们感同身受。而后者，如果把香港的背景替换成上海和北京，似乎并没有对剧情产生什么致命的影响。

无论是香港还是内地，都需要正视当下这个蓬勃的大时代。它野心勃勃，摧枯拉朽，无可抵挡，攻陷一切……这是深埋在香港经济前景中的故事暗线，对于那些埋头在这个大时代里探寻下一步走向的港资创新力量，此刻心中的潜台词多多少少都离不开《皇后大道东》里的那句绝妙好辞——“要靠伟大同志搞搞新意思”。

从人均GDP来看，20年前的香港刚好处于上一个经济周期的最高点，其2.7万美元的人均GDP在1997年可以排在全球第10名的位置上。而当时排在前面的各经济体人均GDP大致是：冰岛2.8万美元、瑞典2.9万美元、美国3.1万美元、日本3.4万美元、挪威3.6万美元和瑞士4万美元。可以说，这样的一份成绩单的确靓丽得不能再靓丽了。

然而一个全新的时代正在路上。

先抛开旋即发作的亚洲金融危机，1997年刚好是内地加入WTO谈判出现决定性转机的时间点。首先是在1997年3月6日，作为全球最大的两个市场经济主体，欧盟率先吐口表示希望中国年底加入WTO。而善于抓住机遇的“伟大同志”迅速在1997年10月宣布将平均进口关税由23%降到17%。快速示好的链式反应继续加剧，1997年10月29日，中美两国在华盛顿发表联合声明，指出中国全面参加多边贸易体制符合双方的利益。

可以说2001年中国加入WTO的主要基石都是在这个时点打下的。这也直接带来了香港作为连接内地与世界贸易通道的中介角色的终结。

空间，空间，空间

在林郑月娥就任新特首之后，面对《人民日报》的专访时给出了其案头急需处理的三大难题：“第一是土地房屋。香港房价太高，很多香港市民难以拥有自己的房子，不利于社会稳定。土地房屋已经是本届政府的工作重点，也做了很多工作，但未来5年还要加大力度。另外就是教育。教育是对香港未来发展最重要的投资，我非常关心。第三就是经济发展。香港作为金融中心、航运中心、物流中心，有很多发展机遇，也能为国家进一步发展做出贡献。”

事实上，上述三大难题均可归结为同一个关键词——“空间”。

我们先来看香港屡遭诟病的“土地开发率过低”的真相。据公开资料显示，香港1100多平方公里的土地中，仅有23.6%是已发展土地（即可利用的城市土地）。2012年3月12日，当时还是香港发展局局长的林郑月娥在立法会上曾就开拓土地资源议案辩论做出总结发言，“余下的845平方公里……有接近46%的土地，即508平方公里，是目前受法定管制的郊野公园和一些特殊地区。余下的未发展土地和农业土地还有300多平方公里，但这些土地往往属于相当难发展的土地，包括属于湿地、湿地保育区、湿地缓冲区、集水区、山地、斜坡、林地，均不是很适宜或根本不能发展，另外的土地也存在不少发展局限。”

而且在已发展的这263平方公里土地中，“相当大部分是靠填海得来”。显然这样的模式在当下，既面临较大的环保压力，同时也面临高昂的开发成本。早前曾有传闻说，香港希望借鉴“横琴模式”来开发南沙新区。如今在粤港澳大湾区的强劲概念支撑下，或许该是旧事重提甚至是大做特做的时候了，也是释放内地扶助香港提振发展空间的化雨春风。

文章来源：《首席财务官》 网址: http://www.sxcwgzz.cn/qikandaodu/2020/0924/531.html